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新竹好房出售 稀有出售近十八尖山東南街邊間美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：75.09 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：26.475 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.475 坪
- 土地面積：19.593 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述： 管理費月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立竹蓮國小 市立培英國中
生活機能：竹蓮市場
附近交通：新竹火車站 後站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述： 管理費月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立竹蓮國小 市立培英國中
生活機能：竹蓮市場
附近交通：新竹火車站 後站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「以自住為主、重視學區資源」的買家來說，是值得考慮的選擇；但若是傾向純投資或偏好新成屋者，則建議保持審慎。
值得購買的理由：
- 學區優勢明顯：位於八大學區核心範圍，竹蓮與培英為新竹熱門學校，對於有就學需求的家庭而言，能滿足孩子就近上學的便利性。
- 性價比高：在東區能擁有總價約一千九百多萬的透天，且屋內設備已更新完成，相較同地段新大樓更具價格競爭力，適合首購族或換屋者節省裝潢預算。
主要風險提醒： 您必須特別確認「增建部分」的法律登記狀態（建物謄本），這將直接影響貸款額度與未來產權的完整性。此外，五十二年的屋齡雖經翻新，但仍建議請專業技師進行結構安全檢測，以評估長期居住的安全隱憂。若能解決上述法律與安全疑慮，此物件具備相當高的實用價值與自住優勢。
問與答
新竹好房出售
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吳麗芬(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-432828
訂閱：1 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (95)登字第077698號
新竹好房出售 吳麗芬 0916432828
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